【2026年9月6日発表】電力ひっ迫をAIが30分で自動解決！鹿島建設と三菱電機が建物のデマンドレスポンス（DR）自動最適制御システムを共同開発！スマートビルDX完全ガイド

「電力会社からの電力需給ひっ迫警報や節電要請（デマンドレスポンス）に対し、ビルの快適性を損なわずに素早く目標電力をカットするにはどうすればよいか？」「鹿島建設と三菱電機が共同開発した、太陽光・蓄電池・空調をリアルタイム連動させる自動制御システムの実力とは？」とお悩みではありませんか？

本日（2026年9月6日）、オートメーション新聞および鹿島建設プレスリリースにて、**鹿島建設と三菱電機によるデマンドレスポンス（DR）対応建物電力消費自動最適制御システムの共同開発**が公開されました。要請から30分間の消費電力量を目標値±10%の超高精度で制御し、平常時のピークカットと電気料金削減を実現する最新スマートビルDXを現役PMが徹底解説します！

1. 鹿島×三菱電機の自動DR制御が誇る「3大スマート機能」

① 「蓄エネルギー設備（蓄電池・蓄熱槽）の先行ディスパッチ」

空調出力を下げる前に、蓄電池の放電や氷蓄熱・水蓄熱をフル稼働させ、室温変化を最小限に抑えつつ買電量を急減速。

② 「室温予測モデルによる空調緩衝制御」

建物の熱容量（蓄熱特性）と日射量をリアルタイム計算し、室温が急激に上昇しない範囲で空調ファン出力を細やかにインバータ制御。

③ 「30分単位のネガワット取引（容量市場・需給調整市場）への自動連動」

電力広域的運営推進機関（OCCTO）やアグリゲーターからのDR発信シグナルをAPI受信し、人間が介入せず数分で制御発動。

現場で実感するメリット vs 導入時の注意点・リスク

⭕ メリット（高評価ポイント）	❌ デメリット・注意点（導入の落とし穴）
・ビルの入居者から『暑い』『暗い』といったクレームを出さずに確実に節電達成。 ・ネガワット報酬（DRインセンティブ）の獲得によるビル収益の向上。 ・平常時も最大デマンド電力を抑制し、基本料金を恒久的に圧縮。	・蓄電池や蓄熱設備などハードウェアの初期導入コスト。 ・既存ビルBEMSとの通信プロトコル（BACnet等）連携改修費用。

【PMかもめ の本音レビュー】現役視点での実務インパクト

4. まとめ：実務での活用に向けて

鹿島建設と三菱電機のDR自動制御を参考に、エネルギー収益性と快適性を両立する次世代ビル運営を目指しましょう。

【情報出典・公式参考リンク】

・共同開発：鹿島建設株式会社 / 三菱電機株式会社
・オートメーション新聞記事：https://www.automation-news.jp/2026/09/108533/
・鹿島建設公式リリース：https://www.kajima.co.jp/news/press/202608/26a1-j.html